아파트 면적과 공급면적, 전용면적 차이 이해하기

아파트를 구입하거나 임대할 때 면적에 대한 이해는 매우 중요해요. 같은 아파트라도 면적에 따라 가격이 크게 달라질 수 있으니, 이번 기회에 아파트 면적, 공급면적, 전용면적의 차이를 낱낱이 파헤쳐보아요.

아파트 면적의 이해

아파트를 선택할 때 면적은 가장 중요한 고려사항 중 하나인데요. 면적은 크게 세 가지로 나눌 수 있어요: 공급면적, 전용면적, 그리고 공용면적이죠. 이 세 가지 면적의 차이를 명확하게 이해하는 것이 중요해요.

공급면적

정의

공급면적은 아파트의 전체 면적을 의미해요. 즉, 아파트 단지 내에서 실제로 사용 가능한 모든 면적을 포함하죠.

계산 방법

공급면적은 전용면적과 공용면적을 포함한 면적입니다. 공용면적은 층마다 공용으로 쓰이는 공간, 예를 들어 엘리베이터 홀, 계단, 복도 등이죠.

예시

어떤 아파트의 전용면적이 85㎡라면, 그 아파트의 공급면적은 102㎡일 수도 있어요. 이 경우 공용면적이 17㎡라는 말이죠.

전용면적

정의

전용면적은 특정 가구가 사용할 수 있는 면적을 의미해요. 즉, 아파트 내부에서 개인이 사용할 수 있는 공간만 포함되죠.

계산 방법

전용면적은 벽 두께를 포함해 계산되기 때문에 실제 사용할 수 있는 공간에 비해 상대적으로 작게 느껴질 수 있어요.

예시

앞서 언급한 85㎡ 아파트의 경우, 바로 그 85㎡가 전용면적이에요. 이는 거실, 침실, 주방 등을 포함한 면적이죠.

공용면적

정의

공용면적은 아파트 단지 내에서 여러 세대가 함께 사용할 수 있는 면적이에요. 주로 공용시설이 포함되죠.

계산 방법

공용면적은 공급면적에서 전용면적을 뺀 나머지 면적이에요.

예시

만약 공급면적이 102㎡이고 전용면적이 85㎡라면, 공용면적은 17㎡가 되는 거예요.

면적 비교

아파트를 구매할 때는 공급면적, 전용면적, 공용면적을 모두 고려해야 해요. 면적에 따라 주거의 편리함과 비용이 달라지기 때문이죠. 아래 표를 통해 보다 쉽게 비교해볼게요.

면적 종류	정의	예시 면적 (㎡)
공급면적	단지 내 사용 가능한 전체 면적	102
전용면적	특정 가구가 사용할 수 있는 면적	85
공용면적	여러 세대가 함께 사용할 수 있는 면적	17

아파트 면적 선택 시 고려사항

1. 가족 구성: 가족의 수에 맞는 전용면적을 선택해야 해요.
2. 예산: 공급면적이 클수록 가격도 상승하니 예산을 고려해야 해요.
3. 입지 조건: 위치나 주변 환경에 따라 면적의 필요성이 달라질 수 있어요.

결론

아파트 구매는 인생에서 가장 큰 투자의 하나로, 면적은 그 결정에 핵심적인 역할을 해요. 특히, 공급면적과 전용면적의 차이를 이해하지 못하면 잘못된 선택을 할 수 있어요. 그러니 진지하게 고민하고, 여러 조건을 따져보길 권장해요. 꼭 자신에게 맞는 아파트를 찾아보세요!